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成都二圈层发展新机遇 郫县楼市奋勇争先

2014-06-20 16:55    发布者:郫县热网    评论:0    浏览:42672

随着三个“10分钟服务圈”规划的实施和城市建设力度的加强,成都二圈层各区(市)县都发生了翻天覆地的变化。新的发展形势下,作为城市经济发展支柱的房地产业,也正加足马力,奋力实现城市更美、人居更优、交通更畅、配套更丰、生活更好的新人居目标。即日起,本报将陆续采访二圈层各区(市)县房地产相关负责人,展现二圈层楼市抢抓发展机遇的战略思路和创新举措,探寻二圈层楼市提档升级的发展之道。

  6月10日,总投资额达50亿元的蜀都万达广场在郫县正式开工,这是郫县近年来引进的最大的城市综合体项目,也是继锦华万达广场、金牛万达广场之后,万达集团布局成都的第三座万达广场,更是万达集团首次在西部地区非主城区落户。

  万达在郫县的排兵布阵,是郫县房地产业飞速发展的一个缩影。早在今年年初,中国房地产百强企业龙光就挥师进军郫县,成功拿下117亩土地。在龙湖、中铁、置信、华宇等品牌房企已经深耕郫县并取得长足发展后,楼市新鲜血液的涌入,为郫县下一轮升级提供了重磅能量。

  “成都西门口卫星城”、“双铁之城”、“无缝联接成都中心城区”……对正在加快各项建设,进一步提升宜业宜居价值的郫县而言,面对二圈层楼市发展机遇,将如何继续发挥优势?如何重新定位突破?又有哪些民生举措?带着这些问题,记者日前专访了郫县房产管理局局长杨武。

  楼市发展将满足更多民生需求

  记者:万达落子,对郫县房地产业有何意义?

  杨武:作为全球知名的企业,万达在选择每一个开发地块时都非常严苛。这是万达在全国范围内首次进军郊县城市,折射出万达对郫县房地产业的高度认同。从现实来看,郫县已经开通运营了成灌快铁和地铁2号线西延线,这给万达乃至未来的商业投资者都提供了强劲的信心。我们为万达落子郫县感到欣喜,也欢迎更多品牌房企择址郫县,在郫县实现新一轮跨越发展。 

  记者:二圈层楼市正面临新机遇,郫县楼市对此有何新思路?

  杨武:去年9月,郫县县委、县政府提出了建设成都西门口卫星城的构想,将把县城以东郫筒、犀浦等5个镇93平方公里,按“生活配套不弱于主城区、生态环境优于主城区、建筑品质高于主城区”标准,建成与主城区协同、协调发展,体现现代化国际化水平的现代城市;把县城以西9个镇,建成充分体现田园风光、文化特色、地域特点的特色城镇和美丽乡村。按照“一年出形象、三年见成效、五年大变样”的目标推进。短期来看,这将迅速提升郫县的宜业宜居优势;长远来看,郫县的发展将满足更多的民生需求——既能满足区域内原住民的生活提档,更能承接成都中心城区产业和人口的转移。

  郫县房地产开发将质、量并举

  记者:郫县楼市升级突破的最大底气是什么?

  杨武:生态!郫县提出建设“成都西门口卫星城”,十分注重打造优美的生态环境。依托上风上水的最大特点和优势,八河并流的郫县以创建全国生态文明示范县和国家园林县城为抓手,进一步加大了生态修复和环境提升工作力度,努力构建起“水润蜀都、绿满鹃城、花香郫县”的美丽图景。为强化生态本底,郫县大力实施生态环境提升工程,提出了“亮水”、“增绿”、“治污”、“理乱”的方针。国内园林第一股——东方园林股份有限公司正在对清水河进行景观打造,备受关注的人居提升工程——沱江河综合整治工程也在稳步推进,将进一步改善下游的水质,惠及数十万人。预计到2016年,郫县的城市绿化覆盖率将达到45%以上,人均公园绿地达到10平方米以上。

  记者:下阶段,郫县在交通、配套方面有何举措?

  杨武:郫县最为人熟知的成灌快铁、地铁2号线西延线均已通车运营,规划的地铁6号线更将贯通郫县整个城市板块。此外,金牛大道、沙西线等4条快速通道也连接中心城区,绕城高速、第二绕城高速都贯通郫县。截至今年5月,郫县公交已经完成和中心城区的一体化工作,这将为郫县打造“10分钟服务圈”提供最直接的交通保障。

  公共配套方面,郫县正在大力打造“三馆一园”,包括图书馆、文化馆、体育场馆和中心绿地公园四个项目。此外,郫县县域还聚集了西南交大、西华大学等21所高校,占全省国家部属高校的一半,占全市省属高校的43.7%,是全国首批智慧城市试点县,被誉为“西部之芯、天府智谷”。县域内还有多所国家重点高中、省级示范幼儿园、知名高校,形成了从小学、初中到高中的优质教育链。

  郫县楼市要走出去并引进来

  记者:发展房地产业,很大的问题在于“人”,这如何解决?

  杨武:依托产业吸引人进驻,这是可行的方式。郫县已建成工业集中发展区15平方公里,其中以郫县豆瓣为依托的“中国川菜产业化基地”近3平方公里,初步形成了以电子电气、高端装备制造和川菜食品为主导的产业集群。

  依托产业求发展,但如何既保量更保质是郫县长期思索的问题。为此,郫县以“两园一总部”(小微企业创新园、智慧科技园、建筑业和房地产总部基地)为抓手,力主打造新型高端产业载体,促进区域产业结构调整优化和转型升级。大力发展总部经济、高新技术、教育培训、文化创业、商务商贸等城市经济,着力打造建筑业总部基地和高端服务业聚集区。与高端产业并进的是品牌企业、品质楼盘,而高端人群的涌入,在强壮郫县产业实力的同时,更能有效提升郫县整体的居住水平,对郫县未来的城市品质升级也将起到潜移默化的作用。 

  记者:未来,郫县房地产业将如何提升市场口碑?

  杨武:通过城市品牌营销,走出去、引进来,内外联动、融合发展,这是郫县房地产业积极作为的方式。走出去,每年每届的成都房交会,郫县都会积极参加,将区域内的优质楼盘带到展会现场,既丰富了展会内容,又让更多人了解了郫县,更带动楼盘实现了销售,可谓一举多得。同时,郫县还努力跳出大成都范围,到重庆、青海、攀枝花、达州等省外、省内开展过或准备进行楼盘推介,进一步扩大郫县楼市的品牌影响力,进而提升整个郫县的宜业宜居形象。引进来,除大家熟知的置信、万达、龙光、中铁等品牌房企外,郫县还在积极寻求在当地举办购房季活动,吸引主城区消费人群和外地购房团前来置业,通过最直接有效的方式,切实带动区域房地产业发展。在二圈层楼市迎来新发展机遇的当前,郫县楼市要奋勇争先,完善自身造血功能,让更多的购房者、投资者切实感受“水润蜀都,生态郫县”的宜居宜业魅力。

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